合肥高科科技股份有限公司

園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)邀請(qǐng)

合肥高科工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目邀約.doc

合肥高科物業(yè)服務(wù)內(nèi)容.docx

招 標(biāo) 人：  合肥高科科技股份有限公司         

地　　址：  合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)     

聯(lián) 系 人：              王玉文                 

電    話：         0551-65773312-8195              

電子郵件：        sec@gaoco.cn              

日    期：          2024年12月21日                

目　錄

投標(biāo)邀請(qǐng)函 

第一卷　投標(biāo)須知

• 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求 

二、投標(biāo)報(bào)價(jià)

三、評(píng)標(biāo)

四、投訴渠道

五、保證金

六、合同的授予……………………………………………………………………

第二卷　附件（供應(yīng)商投標(biāo)書按此格式準(zhǔn)備）………………………………………

一、 報(bào)價(jià)清單表…………………………………………………………………

二、 投標(biāo)人資信資料……………………………………………………………

合肥高科科技股份有限公司投標(biāo)邀請(qǐng)函

合肥高科科技股份有限公司擬對(duì)以下項(xiàng)目，園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，擬采取邀請(qǐng)招標(biāo)競(jìng)價(jià)方式，確定最終的合作方。

1. 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥高科工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)
2. 主要內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件清單
3. 投標(biāo)截止時(shí)間： 2024年12月25日12:00時(shí)（北京時(shí)間），逾期不予受理。

（報(bào)價(jià)單及公司資質(zhì)信息或個(gè)人身份證信息發(fā)至sec@gaoco.cn ）

4. 投遞標(biāo)書地點(diǎn)：合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)
5. 通訊地址：合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)
6. 聯(lián) 系 人： 王玉文
7. 電    話： 0551-65773312-8195   
8. 手    機(jī)：
9. 電子郵件：  sec@gaoco.cn

   合肥高科科技股份有限公司

日期：2024年12月21日

第一卷 投標(biāo)須知

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求

 合肥高科科技股份有限公司（招標(biāo)單位）擬對(duì)園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公布如下：

（一）項(xiàng)目名稱：園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1、物業(yè)類型：工業(yè)物業(yè)

2、座落位置：高新區(qū)柏堰工業(yè)園銘傳路215號(hào) 合肥高科

                 高新區(qū)寧西路與長(zhǎng)寧大道交叉口  合肥高科

                 六安杭埠工業(yè)園（占地110畝）

3、委托物業(yè)服務(wù)管理的項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

公共區(qū)域保潔服務(wù)、宿舍管理服務(wù)、維修服務(wù)（宿舍水電、簡(jiǎn)易維修）、綠化管理服務(wù)

附件1：物業(yè)招標(biāo)內(nèi)容

附件2：公司平面圖

4、招標(biāo)方式：     方案及報(bào)價(jià)                   

5、投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件等投標(biāo)過程中所涉及的一切費(fèi)用。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無義務(wù)也無責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。

6、投標(biāo)人資質(zhì)

6.1投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的、具有法人資格、有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、且有能力按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)產(chǎn)品的生產(chǎn)單位或授權(quán)供應(yīng)商；

6.2投標(biāo)人不得存在以下不良信用記錄情形：

（1）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（3）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（4）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單；

（5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大稅收違法失信主體名單；

（6）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）有行賄犯罪行為的；

7、投標(biāo)與開標(biāo)

二、 投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)表的格式認(rèn)真填寫價(jià)格表和各種分項(xiàng)價(jià)格表。

2、投標(biāo)人的報(bào)價(jià)為閉口價(jià)，即中標(biāo)后在合同有效期內(nèi)價(jià)格固定不變。若單價(jià)和總價(jià)有差異，則以單價(jià)為準(zhǔn)，并對(duì)總價(jià)進(jìn)行修正；若數(shù)字和文字表述的金額之間有差異，以文字金額為準(zhǔn)，并對(duì)數(shù)字作相應(yīng)的修正。

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)注明有效期，有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期相一致。

4、標(biāo)書報(bào)價(jià)要加蓋企業(yè)及其負(fù)責(zé)人或委托代理人的印鑒。

5、投標(biāo)文件的遞交

（1）資格要求：

提報(bào)該項(xiàng)目對(duì)競(jìng)談方的要求，應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人授權(quán)委托書（附件競(jìng)談函）、其他證明材料等。

符合以上條件競(jìng)談方均可參加談判，請(qǐng)各競(jìng)談方在2024年 12月 25日 12點(diǎn)之前將資料加蓋公章及騎縫章以PDF文件格式發(fā)至sec@gaoco.cn郵箱。

6、 談判文件獲取時(shí)間及文件投遞說明：

（1）文件投遞后同步向合肥高科（總秘）sec@gaoco.cn郵箱發(fā)送電子檔文件備案。

（2）本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不接受多家單位聯(lián)合報(bào)價(jià)。

（3）投標(biāo)文件應(yīng)用信封密封，密封封口應(yīng)用封條完全密封，信封上注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名址等字樣，信封上應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章，密封封口應(yīng)加蓋騎縫章。

（4）投標(biāo)截止日期：投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)截止日期以前送達(dá)指定地點(diǎn)：_合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)_。一切遲到的投標(biāo)文件都是無效標(biāo)書。

6、投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回

 投標(biāo)截止日期前，投標(biāo)人可以書面形式對(duì)已遞交的投標(biāo)文件提出補(bǔ)充或修改，相應(yīng)部分以最后的補(bǔ)償和修改為準(zhǔn)。該書面材料應(yīng)密封，由投標(biāo)人代表簽字并加蓋公章。

7、無效投標(biāo)：發(fā)生以下情況之一的，視為無效投標(biāo)：

（1）投標(biāo)文件未密封和/或投標(biāo)文件未按規(guī)定加蓋公章和單位負(fù)責(zé)人印鑒。

（2）投標(biāo)文件內(nèi)容與招標(biāo)文件有嚴(yán)重偏離，投標(biāo)書沒有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求。

（3）在投標(biāo)文件中有兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)，且未明確哪個(gè)報(bào)價(jià)有效。

（4）逾期送達(dá)的標(biāo)書。

三、評(píng)標(biāo)

1、競(jìng)談組織方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)具備實(shí)質(zhì)性的競(jìng)談文件進(jìn)行評(píng)估和比較。

公開開標(biāo)后直到宣布授予中標(biāo)人合同為止，參加評(píng)標(biāo)人員不得向投標(biāo)人或與該過程有關(guān)的其他人泄露評(píng)標(biāo)情況。

2、評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，但是澄清或說明不得超出投標(biāo)文件范圍和改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

3、投標(biāo)人在投標(biāo)的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，對(duì)招標(biāo)小組成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。

4、評(píng)標(biāo)小組應(yīng)堅(jiān)持平等、自主、客觀、公正和注重信譽(yù)的評(píng)標(biāo)原則，嚴(yán)格按照評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行評(píng)審。通過評(píng)議，選擇報(bào)價(jià)合理、實(shí)施方案先進(jìn)、質(zhì)量、周期保證措施可行的投標(biāo)書、完備性好的投標(biāo)人為中標(biāo)單位。

5、各投標(biāo)人應(yīng)尊重招標(biāo)小組做出的最后選擇，不得在投標(biāo)結(jié)束后以任何方式做出妨礙招標(biāo)方工作、損害招標(biāo)方利益的行為；否則，招標(biāo)方有權(quán)沒收其保證金以及依法追究其責(zé)任，給招標(biāo)方造成損失的應(yīng)予以賠償，并在今后的項(xiàng)目建設(shè)中將不再考慮與該投標(biāo)方進(jìn)行合作。

6、本項(xiàng)目共設(shè)置1輪報(bào)價(jià)1輪談判，采取現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審項(xiàng)目競(jìng)談文件。

7、由于成交方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂的，競(jìng)談組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、由于競(jìng)談方提供虛假信息，經(jīng)核查屬實(shí)的，競(jìng)談組織方有權(quán)取消其成交資格。

四、投訴渠道

投訴郵寄地址：合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)總經(jīng)辦。

五、投標(biāo)保證金（投標(biāo)同時(shí)支付）

（一）投標(biāo)保證金金額為人民幣 10000 元，大寫 壹萬 圓整。

收款單位名稱:  合肥高科科技股份有限公司  

開戶行：徽商銀行股份有限公司合肥高新開發(fā)區(qū)支行

賬戶：1020801021000470959

行號(hào)：319361002087

納稅人識(shí)別號(hào)：91340100691085583A

公司地址：合肥市高新區(qū)柏堰科技園銘傳路215號(hào)

（二）發(fā)生以下情況之一者，投標(biāo)保證金將予以沒收：

1、投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期后投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。

2、投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期后對(duì)投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。

3、投標(biāo)人被通知中標(biāo)后，拒絕按中標(biāo)狀態(tài)簽訂合同（即不按中標(biāo)規(guī)定的技術(shù)方案、供貨范圍和價(jià)格等簽訂合同）。

4、投標(biāo)人不接受招標(biāo)文件的規(guī)定。

5、中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在宣布中標(biāo)人后予以退還。

六、合同的授予

1、合同授予標(biāo)準(zhǔn)

本項(xiàng)目的合同將授予被確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求并有良好的合同履行能力和售后服務(wù)承諾的中標(biāo)人。

2、招標(biāo)人接受或拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力。

招標(biāo)人在發(fā)出書面中標(biāo)通知書前任何時(shí)候均有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)小組的評(píng)標(biāo)報(bào)告接受或拒絕任何投標(biāo)。

3、合同協(xié)議書的簽訂

（1）招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起7天內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書面合同。

（2）中標(biāo)人如不按前款規(guī)定與招標(biāo)人簽訂合同，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除中標(biāo)人的中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）組成合同的內(nèi)容：招標(biāo)文件、投標(biāo)書、合同、中標(biāo)通知、技術(shù)要求及構(gòu)成合同的其它文件。

附件一：報(bào)價(jià)清單表

1. 報(bào)價(jià)表（如有需求，可增設(shè)內(nèi)容欄）

附件二：投標(biāo)人資信資料

1、物業(yè)管理內(nèi)容和計(jì)劃（包括團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)模式、人員編制、內(nèi)部管控辦法等）

2、法定代表人資格證明書、專業(yè)人員資質(zhì)。

4、法人代表授權(quán)書原件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件及其他資質(zhì)要求所述相關(guān)證件。

5、企業(yè)資質(zhì)證明材料，需提供企業(yè)簡(jiǎn)介、具有公安消防主管部門審核的相關(guān)資質(zhì)文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（需蓋公章）

6、以往的業(yè)績(jī)。